Súbory cookie nám pomáhajú poskytovať služby. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s tým, že používame súbory cookie. Viac informácii OK

Vyhľadávanie



Reklama

ocredite.com

VRK real



Predaj 5 izb. RD v Slovenskom Grobe, Malý raj

Cena: 255 000 EUR
Kategória: Rodinný dom / Predaj
Novostavba: áno
Lokalita: Rubínová, Slovenský Grob
Okres: Pezinok
Úžitková plocha: 169 m2
Aktualizácia: 10.06.2019

Popis:
• Samostatný, skolaudovaný 5 izb. poschodový rodinný dom
• Zastavaná plocha 112 m2
• Úžitková plocha 169 m2
• Rozloha pozemku 643 m2
• Terasa
• Krb
• Rekuperácia
• Parkovanie pre 3 autá
• Tichá lokalita

Exkluzívne ponúkam na predaj samostatne stojaci SKOLAUDOVANÝ, veľmi dobre riešený 5-izbový poschodový rodinný dom, so zastavanou plochou 112 m2, úžitkovou plochou domu 169 m2, ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 643 m2. Orientácia domu a záhrady je na juh - juhozápad.
Dom sa nachádza už vo vybudovanej, tichej slepej uličke vo vyhľadávanej lokalite Malý Raj v blízkosti Bratislavy, obec Slovenský Grob.
Dom je v osobnom vlastníctve, postavený na osobné užívanie (nie na účely investície), skolaudovaný v roku 2014 a odvtedy je plynule obývaný. Priamo pred domom je možnosť parkovania 3 áut.

Dispozícia domu:
Dom je riešený tak, aby sa oddelila denná a nočná časť.
Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný na juh od prístupovej komunikácie z uličnej strany. Objekt je riešený ako drevostavba, dvojpodlažná, s prízemím a obytným podkrovím, na prízemí je aj prístrešok garáže so samostatným vstupom. Drevostavba pozostáva z nosných drvených stĺpov a vodorovných trámov, s tepelnou izoláciou ako výplňou, strecha sedlová s hambálkovou konštrukciou krovu.
Na prízemí je denná časť so vstupnou chodbou so schodišťom do podkrovia, technickou miestnosťou s WC a sprchou, obývacou izbou s jedálňou, kuchynským kútom, špajzou a pracovne. Prístrešok garáže je situovaný v časti vedľa technickej miestnosti a pracovne. V obývacej izbe situovaný krb odvedený do komínového telesa. Z jedálne a obývacej miestnosti prístupná terasa.
Na poschodí je nočná časť s chodbou, dvomi izbami, spálňou a kúpeľnou. Zo spálne a jednej izby je prístupný balkón.

Interiér:
na prízemí posuvné dvere a zárubne Sapeli, plastové 6 komorové okná s izolačným 3 sklom, vonkajšie žalúzie na južnej strane domu, vnútorné žalúzie na severnej strane, na oknách sieťky ako aj na dverách na terasu, krb, podlahová krytina - laminátová a keramická dlažba, plynový kotol zn. Vaillant, zásobník tep. vody zn. Vaillant, podlahové kúrenie na prízemí a v hornej kúpeľni, na poschodí radiátory napojené na rovnaký okruh, 3x vstavané šatníkové skrine na mieru, 2 x toaleta Geberit, 1 x vaňa, 1 x sprchový kút, kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, elektrická indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, alarm, rekuperácia pre riadené vetranie v celom dome, úložný priestor v podkroví 32 m2.

Exteriér:
oplotený pozemok z troch strán, studňa s čerpadlom na zavlažovanie trávnika a záhonov, záhrada je orientovaná na juh a slniečko vám poskytne po celý deň, veľká úžitková záhrada, ovocné stromy a kríky, záhon s kvetmi, predpríprava pre záhradný domček.

Stavba:
energetický certifikát: primárna energia A1, Celková potreba energie A, mesačné náklady okolo 100 Eur, kolaudácia v r. 2014, dokončená zateplená fasáda polystyrénom s prímesou grafitu 15 cm, strecha sedlová, zateplený strop a taktiež strecha, škridla z pálenej hliny Tondach Twist.

Siete:
komplet inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, káblová televízia a internet (optika od Slovanetu).

Parkovanie:
parkovanie pred domom pre 3 autá, na tej istej ulici sa nachádza aj verejné parkovisko pre návštevy.

Doprava:
MHD autobus č. 525 Bratislava - Pezinok, autobusová zástavka 400m. Dostupnosť do Bratislavy mimo dopravnej špičky je cca 15 minút. Pripravovaný diaľničný obchvat ešte viac zvýši atraktivitu a hodnotu nehnuteľností v lokalite.

Lokalita:
Dom je situovaný na Rubínovej ulici, Slovenský Grob – Malý Raj, už vo vybudovanej, tichej slepej uličke do ktorej vojdú priamy susedia. Na tej istej ulici sa nachádza aj detské ihrisko a parkovisko pre návštevy.
Lokalita Malý raj je vhodná pre rodiny a poskytuje absolútne pokojné bývanie mimo hlavnej cesty.
Priamo v Malom raji sa nachádzajú malé potraviny, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, relax zóna s jazierkom, detské ihriská, športové aktivity (basketbalové ihrisko, outdoor fitness, cyklistický a bežecký chodník).
V obci Slovenský Grob nájdete kompletnú občianska vybavenosť: MHD, škola, škôlka, pošta, potraviny, pekáreň, obchody, kostol, reštaurácie a ďalšie športové aktivity.
V blízkosti Malého raju sa nachádza prírodná rezervácia Šúr, obchodné centrum Monar otvorené od pondelka do nedele. Obchodné centrum mimo iného ponúka potraviny Tesco, DM drogériu, lekáreň, pizzeriu, kebab, kvetinárstvo, krajčírstvo, nechtové štúdio, zubára, manikúra, pedikúra.


Kontakt:
Tel.: 0948541007

Kontaktovať makléra
Nový bezpečnostný kód
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.



Bezplatne Vám vypracujeme najvýhodnejšiu hypotéku

EUR
Naši hypotekárny špecialisti Vám vypracujú ponuku na mieru zo všetkých Slovenských bánk a pripravia Vám najvýhodnejšiu hypotéku

Nehnuteľnosti v jednitlivých krajoch

Portál x-reality.sk sústreďuje ponuky realitných kancelárií na Slovensku. Ponuka realít je denne aktualizovaná a poskytuje širokú ponuku nehnuteľností v hlavných sekciách ako sú byty, domy, pozemky a komerčné priestory . Umožňuje jednoduché vyhľadávanie a triedenie podľa Vami zvolených kritérií. Vkladanie inzerátov na všetky druhy nehnuteľností je pre súkromnú inzerciu bezplatné. V prípade záujmu o novú výstavbu navštívte náš portál na ktorom je sústredená ponuka developerských projektov. Novostavby mapujú aktuálnu ponuku vo všetkých regiónoch. Ďalšie druhy realít nájdete v týchto podkategóriách. Chaty, chalupy, objekty pre rekreáciu, nájomné domy, polyfunkčné objekty a iné komerčné objekty. Z pozemkov nájdete ponuky na predaj a kúpu stavebných a poľnohospodárskych pozemkov.