Vyhľadávanie



Reklama

ocredite.com

VRK real



Články

Central sa vracia… Ale trochu inak

05.10.2012
Na mieste niekdajšieho bratislavského kúpaliska Central bude už onedlho definitívne otvorený rovnomenný projekt, ktorý v sebe zahŕňa nielen administratívne a kancelárske priestory, ale aj nákupné centrum či štvorhviezdičkový hotel. A jeho brány sa už o niekoľko dní otvárajú. Nielen ako náhrada Nie je tomu tak dávno, kedy sa neďaleko bratislavského Trnavského mýta, na území ulíc Miletičova a Metodova, nachádzal spustnutý objekt niekdajších mestských kúpeľov Centrál. Tie mali miestni obyvatelia vo veľkej obľube, napokon, k dispozícií mali päťdesiatmetrový bazén, ktorý bol vlastne jedinou krytou plavárňou v centre hlavného mesta. Nejaký čas sa nevedelo, ako s týmto objektom naložiť, až v roku...
čítať viac >>

Slávne, ale nepostavené

03.10.2012
Hoci sa niektoré stavebné projekty nikdy nedočkali svojej realizácie, v našom vedomí ich názvy stále rezonujú. Jednoducho, majú svoje meno a je celkom jedno, či dobré alebo zlé. No a na niekoľko z nich z kategórie bratislavských a komerčných sa teraz spoločne pozrieme. Residence Tower Tridsaťdva poschodí, 108 metrov, 252 bytov, takmer sedemtisíc merov štvorcových administratívnych priestorov, štvorhviezdičkový hotel, päťposchodová podzemná garáž pre 530 áut – toto všetko sa malo nachádzať v úctyhodnom projekte s názvom Residence Tower. Ten mal byť zrealizovaný medz Záhraníckou, Miletičovou a Jégeho ulicou. Pozrime sa ale, ako tento projekt videl samotný investor, ktorým bola spoločnosť...
čítať viac >>

Od podvodov k bytovej mafii

02.10.2012
Realitný trh je veľmi vďačným územím pre rôznych podvodníkov, ktorí majú jediný cieľ: pripraviť vás o peniaze alebo o nehnuteľnosť. Aby sa im to nepodarilo, je nutné byť pri transakciách s nehnuteľnosťou maximálne obozretný. Napokon, na stránkach nášho magazínu nájdete aj článok, ktorý vám na túto tému poskytne niekoľko rád. Lenže nie je podvod ako podvod. Niekedy totiž môže ísť nielen o peniaze, ale aj o život. Kde sú peniaze, tam sú podvodníci Takto nejako by sme mohli začať, keďže v realitnom segmente sa „hrá“ často o skutočne poriadny balík peňazí. A tie raz dva zacítia rôzni podvodníci a samozrejme...
čítať viac >>

Ceny slovenských nehnuteľností stále klesajú

01.10.2012
Bratislava 1. októbra (TASR) – Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku vlani podľa Eurostatu medziročne poklesli o 2,0 %. Podľa spoločnosti Poštová banka však došlo vo viacerých krajinách Európskej únie (EÚ) k vyššiemu zníženiu cien. “Omnoho výraznejší, až dvojciferný pokles, si vlani pripísali ceny bytov a domov v Rumunsku o 14,3 % a Írsku o 14,0 %,” informovala spoločnosť. Írsko sa v dôsledku krízy na realitnom trhu dostalo do problémov, ktoré krajina riešila aj prostredníctvom pôžičky z eurovalu. Na ostrove sú veľkým problémom takzvané domy duchov. “Z viac ako pol milióna obydlí, ktoré boli postavené v čase realitného boomu, aj...
čítať viac >>

Bratislavské Jarabiny menia svoju tvár

27.09.2012
Projekt Jarabiny na Mlynských Nivách sa s výstavbou potýka už niekoľko rokov. Tá síce aj skutočne začala, no zostala visieť takpovediac vo vzduchu. Ako sa však zdá, Jarabiny majú šancu dočkať sa svojej realizácie. Pravda, v trochu inej podobe, v akej boli pôvodne navrhnuté. Aké mali byť a aké nebudú Poďme sa pozrieť na to, ako si pred niekoľkými rokmi projekt Jarabiny predstavoval vtedajší investor. Pre tých, ktorí nevedia, kde sa Jarabiny nachádzajú, len pripomeňme, že ide o lokalitu neďaleko Plynárenskej ulice a teda vedľa významnej bratislavskej administratívnej štvrte. V súčasnosti táto lokalita zažíva prosperujúce obdobie, nakoľko sa z nej...
čítať viac >>

Ako stanoviť výšku nájomného

27.09.2012
Ak máte v dnešných časoch voľný byt, ktorý nevyužívate, v žiadnom prípade by ste ho nemali nechať ležať ľadom. Takýto byt si totiž na seba dokáže zarobiť aj sám a dokonca vám prinesie aj nejaký ten zisk. Reč je samozrejme o jeho prenájme. Viete však, koľko si od nájomníka za nájom vypýtať? Zlatá stredná cesta Ako aj v bežnom živote, aj pri stanovení výšky ceny nájomného je rozumné postupovať zlatou strednou cestou. To znamená, že si za užívanie prenajatého bytu nemáme pýtať ani málo, no ani veľa. Ak si totiž vypýtame nízku sumu, z prenájmu nakoniec nič nebudeme mať, ale...
čítať viac >>

Bude či nebude: CityPark v Nitre

26.09.2012
Niektoré komerčné objekty na Slovensku rastú priam zázračným tempom. Iné na svoju realizáciu zasa potrebujú niekoľko rokov. To je aj prípad nitrianskeho obchodného a zábavného centra CityPark Nitra. Jeho výstavba sa totiž vlečie už piaty rok. Od roku 2007 Začalo to celkom dobre: „Nákupno-zábavný park CityPark, ktorý vyrastá v atraktívnom prostredí pod Nitrianskym hradom na brehu rieky Nitra, ako prvý projekt svojho druhu v Nitre významne prispeje k zlepšeniu kvality života obyvateľov celého regiónu a zvýšeniu ambícií Nitry zaradiť sa medzi moderné európske mestá. Cieľom projektu je vybudovať živý moderný areál spájajúci nákupné aktivity so širokými možnosťami na trávenie voľného...
čítať viac >>

Melrose v Rusoviach alebo dobrý názov predáva

25.09.2012
Niektoré developerské projekty upútajú hneď na prvé pohľad, respektíve na prvé počutie. Stačí, keď sa zvolí príťažlivý a zvučný názov stavby a polovica úspechu je tu. Ako napríklad projekt v bratislavských Rusovciach s názvom Melrose, ktorý v našich mysliach evokuje známy americký seriál Melrose Place. Od jedného k druhému Projekt, na ktorý sa v tomto článku pozrieme bližšie, v súčasnosti realizuje bratislavská developerská spoločnosť Neobau s.r.o. Rozbehol ho však niekto iný. Za komplexom rodinných domov s pracovným názvom „Malopodlažná zástavba obytného územia, inžinierske siete a komunikácie“ totiž v začiatkoch stála spoločnosť Transkontakt Medic s.r.o., ktorá však v lete minulého roku...
čítať viac >>

Raz, dva, tri a z ornej pôdy je stavebný pozemok

24.09.2012
S pozemkami je to ťažké. Niežeby ich bolo málo, ale ich ceny su pomerne vysoké, čo sa týka najmä tých v lukratívnejších lokalitách. Preto sa vždy snažíme premýšľať nad tým, ako by sme investície do pozemku vedeli zoptimalizovať. Niekoľko spôsobov by sa našlo: jedným z nich je napríklad vyňatie ornej pôdy z pôdneho fondu a zmena jeho klasifikácie na stavebný pozemok. Takmer ako kúzlo Pokiaľ vlastníte ornú pôdu, no nič na nej nepestujete a ani nie sú žiadne vyhliadky do budúcnosti, že sa tak bude niekedy diať, nie je dôvod, aby ste ju v prípade potreby nepreklasifikovali na stavebný pozemok....
čítať viac >>

Dunajská Lužná a rezidenčný megaprojekt

20.09.2012
V bratislavských satelitoch je stále možné pociťovať developerskú aktivitu, ktorá prináša ovocie najmä v podobe nových rezdidenčných projektoch. Výnimkou nie je ani obec Dunajská Lužná, v ktorej by už onedlho mala vyrásť obytná zóna s názvom Pri Sušiarni III. Obec v obci V tomto prípade však nejde len o vybudovania niekoľkých rodinných domov na jednej ulici alebo jedného či dvoch bytových domov – v Dunajskej Lužnej vznikne doslova nová štvrť. Podľa investičného zámeru developera, ktorým je bratislavská spoločnosť Freehold s.r.o., sa jedná o výstavbu 119 rodinných domov, 8 bytových domov, jedného polyfunkčného objaktu a štyroch objektov občianskej vybavenosti. O tom,...
čítať viac >>

Koniec „obyčajným“ domom v Európe?

19.09.2012
Európska únia si na nás pripravila ďalšie zo svojich prekvapení: od roku 2020 sa budú môcť stavať len domy, ktorých ekologický štandard sa rovná nule. De facto ide teda o pasívne domy. Čo to konkrétne znamená pre Slovensko a jeho obyvateľov, ktorí si tu budú chcieť postaviť svoj vysnený dom? O čom je pasívny dom? Samozrejme, filozofia tejto smernice je vo svojej podstate chvályhodná, pretože sa snaží riešiť jeden z najpálčivejších problémov súčasnej doby: šetrenie energetickými zdrojmi. Spomínaná smernica bola Európskym parlamentom prijatá ešte v roku 2010 a odvtedy je aj v platnosti, hoci to nie je ešte bežne vnímaná...
čítať viac >>

Budova Reding Tower 2 skolaudovaná

18.09.2012
Bratislava 17. septembra (TASR) – Bratislavská kancelárska budova Reding Tower 2 prešla kolaudáciou. Podľa informácií od developérskej spoločnosti YIT Reding sa tak udialo počas tohto leta, pričom v súčasnosti sa nájomcovia môžu nasťahovať. V komplexe je k dispozícii 7000 m2 prenajímateľnej plochy, z ktorej je viac ako 40 % prenajatých. Administratívnu budovu postavili na Račianskej ulici na začiatku mestskej časti Rača. Okrem administratívnych priestorov projekt priniesol aj maloobchodné prevádzky či samoobslužnú reštauráciu na prízemí budovy. K dispozícii je 300 krytých parkovacích stojísk. V spolupráci s občianskym združením Cyklokoalícia spoločnosť momentálne rieši aj vybudovanie krytých interiérových a exteriérových stojanov na uzamknutie...
čítať viac >>

Montovaný alebo murovaný?

17.09.2012
Na začiatok malé hlasovanie: kto by si radšej postavil klasický murovaný dom, zdvihnite prosím ruku. Hmm, je vás dosť. A teraz zdvihnite ruku tí, ktorí by zvolili radšej dom montovaný. No a teraz sa do hlasovania zapojte tí, ktorí sa nevedia rozhodnúť. Aha, vy tvoríte najväčšiu skupinu. Poďme sa teda o tejto téme trochu porozprávať, aby ste sa boli lepšie v obraze. Murovaný a poctivý Slovensko je stále nesmierne konzervatívna krajina a presne to je vidieť aj na výstavbe nových rodinných domov. Nič sa nedá robiť, v našich zemepisných šírkach stále uprednostňujme klasické a priam pocitvé murované domy. Na tom...
čítať viac >>

Košice nespia alebo zaujímavé byty ako „Domény“ východnej metropole

14.09.2012
Niektorí ľudia považujú Košice za mesto, v ktorom výstavba moderných komerčných alebo rezidenčných projektov tak trochu zaspala a to najmä v porovnaní s Bratislavou. Nie je to však celkom pravda. Aj na stránkach nášho magazínu ste sa už niekoľkokrát mohli presvedčiť, že aj v metropole východného Slovenska dokážu vyrásť zaujímavé projekty a to hlavne projekty rezidenčné. Aj priestor, aj výstavba Vo veľkých mestách a najmä v ich centrálnych častiach je dnes veľmi problematické stavať, pokiaľ by investor nechcel priestor príliš zahusťovať. Tohto neblahého efektu sa najviac boja obyvatelia takýchto lokalít, ktorým by tak klesla úroveň bývania. Podobne sú na tom...
čítať viac >>

Vrbové, Čerenec, rekreačná zóna a smutní domáci

13.09.2012
Mestečko Vrbové spokojne ležiace neďaleko Piešťan, rodisko madagaskarského kráľa Mórica Beňovského a držiteľ prvenstva v najšikmejšej veži na Slovensku, nie je práve oblasťou, za ktorou by sa ako za lukratívnou lokalitou často obhliadali developeri. No minimálne jeden zaujímavý projekt by sa tu však určite našiel. Reč je o vybudovaní rekreačno-oddychovej zóny na brehoch miestnej priehrady s názvom Zlatý Čerenec. Z obyčajného Čerenca sa stane Zlatý Priehrada Čerenec je momentálne v ponímaní Vrbovanov ako miesto, kam sa chodia prejsť v nedeľu popoludní, kde venčia svojich psov, preháňajú sa na kolieskových korčuliach alebo len tak sedia a hľadia na vodnú hladinu. Je...
čítať viac >>

Portál x-reality.sk sústreďuje ponuky realitných kancelárií na Slovensku. Ponuka realít je denne aktualizovaná a poskytuje širokú ponuku nehnuteľností v hlavných sekciách ako sú byty, domy, pozemky a komerčné priestory . Umožňuje jednoduché vyhľadávanie a triedenie podľa Vami zvolených kritérií. Vkladanie inzerátov na všetky druhy nehnuteľností je pre súkromnú inzerciu bezplatné. V prípade záujmu o novú výstavbu navštívte náš portál na ktorom je sústredená ponuka developerských projektov. Novostavby mapujú aktuálnu ponuku vo všetkých regiónoch. Ďalšie druhy realít nájdete v týchto podkategóriách. Chaty, chalupy, objekty pre rekreáciu, nájomné domy, polyfunkčné objekty a iné komerčné objekty. Z pozemkov nájdete ponuky na predaj a kúpu stavebných a poľnohospodárskych pozemkov.