Vyhľadávanie



Reklama

ocredite.com

VRK real



Články

Prenájom starších bytov v Bratislave stagnuje

Po zverejnení štatistík hodnotiacich prenájom starších bratislavských bytov nebudú mať prenajímatelia veľa dôvodov na radosť. Záujem o prenájom dosahuje slabé čísla a ceny sa zvyšujú minimálne, čo do ďalšieho obdobia neveští nič dobré.

 

Kým majitelia novostavieb v hlavnom meste zažívajú jedno z najlepších období za posledné roky, na sekundárnom trhu je situácia celkom iná. Štatistiky spoločnosti Bencont Investments, ktorá sa tradične venuje hodnoteniu aktuálneho stavu bratislavského bytového trhu, prinášajú prenajímateľom starších bytov trochu horšie správy.

 

Priemerná cena prenájmu porástla len o 12€

 

672,05€, presne toľko dosahuje priemerná cena prenajímaných starších bytov v Bratislave. Jedná sa o údaj nameraný za druhý tohtoročný štvrťrok, v ktorom sa táto hodnota zvýšila len o 12€. Nebyť zarátania nákladov na energie do priemernej ceny, celková hodnota by bola ešte nižšia a sotva by dosiahla 600€.

 

Priemerná cena prenájmu za m2 dosahuje 11,24€, pričom dlhodobo sa pohybuje v rozmedzí od 11,20 do 11,40€.

 


Prenajímajú sa hlavne 2-izbové byty

 

Dopyt po 2-izbových bytoch ovláda všetky segmenty bytového trhu v hlavnom meste. Darí sa im pri predaji aj prenájme bez ohľadu na to, či ide o novostavby alebo staršie objekty. Práve v prípade prenájmu starších bytov však dosahujú najvyšší podiel prevyšujúci 46%, aspoň tak to vyplýva zo skúmanej vzorky tisícky bytov.

 

Podiel jednotlivých prenajímaných bytov (z náhodnej vzorky 1000 bytov) :

1-izbové byty

24,3%

2-izbové byty

46,2%

3-izbové byty

23,1%

4-izbové byty

6,1%

Je logické, že byty z druhej ruky dosahujú v štatistikách celkom iné čísla ako novostavby. Čo však stojí za zmienku, je hodnotenie sekundárneho trhu ako takého, ktorý sa v danom období neukázal vo veľmi dobrom svetle. Napriek tomu je vývoj hodnotený priaznivo a predpovede do konca roka sa spájajú s optimizmom.

 

Text : Róbert Bosák

Zdroje : bencont.sk

Foto : duna-dc.cz, aktualne.cz, kasten.cz, myjava.sk

v spolupráci s TOPReality.sk

Pridané: 01.09.2017
[ späť ]
Portál x-reality.sk sústreďuje ponuky realitných kancelárií na Slovensku. Ponuka realít je denne aktualizovaná a poskytuje širokú ponuku nehnuteľností v hlavných sekciách ako sú byty, domy, pozemky a komerčné priestory . Umožňuje jednoduché vyhľadávanie a triedenie podľa Vami zvolených kritérií. Vkladanie inzerátov na všetky druhy nehnuteľností je pre súkromnú inzerciu bezplatné. V prípade záujmu o novú výstavbu navštívte náš portál na ktorom je sústredená ponuka developerských projektov. Novostavby mapujú aktuálnu ponuku vo všetkých regiónoch. Ďalšie druhy realít nájdete v týchto podkategóriách. Chaty, chalupy, objekty pre rekreáciu, nájomné domy, polyfunkčné objekty a iné komerčné objekty. Z pozemkov nájdete ponuky na predaj a kúpu stavebných a poľnohospodárskych pozemkov.