Vyhľadávanie



Reklama

ocredite.com

VRK real



Články

Priemerné ceny 2 a 3-izbových bytov v krajských mestách v 4.kvartáli 2017

Pokračovanie rýchleho zvyšovania cien v minulom roku zdvihlo ceny bytov vo všetkých krajských mestách o niekoľko tisíc. Napriek tomu, že pred koncom roka sa v niektorých mestách rast cien spomalil, kúpa bytu bola podstatne drahšia ako rok predtým.

 

Prešov a Košice

Lokalita

2-izbové byty

3-izbové byty

Košice I

85 000 €

102 000 €

Košice II

72 000 €

92 000 €

Košice III

73 000 €

90 000 €

Košice IV

74 000 €

93 000 €

Prešov

65 000 €

77 500 €

 

Na východe rástli ceny bytov svižným tempom počas celého roka, čo potvrdili aj medziročné porovnania. Lepšie na tom boli Košice, konkrétne ich tretí okres, kde sa ceny v medziročných porovnaniach blížili k hranici + 10 000 €. Napriek tomu sú byty v oboch mestách s výnimkou trenčianskeho kraja stále najlacnejšie zo všetkých krajov.

 

Nitra a Trnava

Lokalita

2-izbové byty

3-izbové byty

Nitra

77 000 €

92 000 €

Trnava

69 000 €

98 000 €

 

Realitný trh v Nitre napreduje už 2 roky, čo sa odráža aj na celkovom vývoji cien bytov. Pri oboch typoch rastú rovnakým tempom, priemerne o 6 000 € za rok. Horšie na tom nie je ani Trnava, kde priemerná cena 3-izbových bytov poskočila od konca roka 2016  o 14 500 €.

 

Banská Bystrica, Žilina a Trenčín

Lokalita

2-izbové byty

3-izbové byty

Banská Bystrica

73 000 €

91 000 €

Žilina

71 500 €

101 000 €

Trenčín

53 000 €

78 000 €

 

Byty v Trenčíne sú hneď po tých prešovských najlacnejšie, a to napriek tomu, že v roku 2017 rástli priemerne o niekoľko percent. Podobne dobrý rok mal bytový trh v Banskej Bystrici aj v Žiline, kde sa priemerná cena 3-izbových bytov po prvýkrát vyšplhala nad 100 000 €.

 

Bratislava

Lokalita

2-izbové byty

3-izbové byty

Bratislava I

156 000 €

265 000 €

Bratislava II

120 000 €

146 000 €

Bratislava III

129 000 €

171 000 €

Bratislava IV

115 000 €

139 000 €

Bratislava V

122 000 €

137 000 €

 

Ceny bytov v Bratislave je nutné posudzovať podľa jednotlivých okresov, nakoľko sa stáva, že vývoj v každom z nich dosahuje iné hodnoty. Nie je nič ojedinelé, ak ceny v jednom okrese rastú o pár tisíc, kým inde prichádza pokles, čo sa stalo aj na konci predošlého roka. To mohlo byť prvým signálom toho, že ceny dosiahli svoj vrchol a ďalší rast, ak príde, bude len mierny. 

 

Rok 2018 by ešte nemal byť tým, počas ktorého budeme za byty platiť menej, no analytici už neočakávajú niekoľkopercentný nárast cien. V každom meste sa však ceny môžu vyvíjať inak a kým v Bratislave údajne dosiahli vrchol a majú stagnovať, v Košiciach, Žiline a Nitre môžu zahájiť ďalší rekordný vzostup. 

 

Text: Róbert Bosák

Zdroje: aktuality.sk, nehnutelnosti.sk

Foto: vofinanciach.sk, sme.sk

v spolupráci s TOPReality.sk

Pridané: 18.01.2018
[ späť ]
Portál x-reality.sk sústreďuje ponuky realitných kancelárií na Slovensku. Ponuka realít je denne aktualizovaná a poskytuje širokú ponuku nehnuteľností v hlavných sekciách ako sú byty, domy, pozemky a komerčné priestory . Umožňuje jednoduché vyhľadávanie a triedenie podľa Vami zvolených kritérií. Vkladanie inzerátov na všetky druhy nehnuteľností je pre súkromnú inzerciu bezplatné. V prípade záujmu o novú výstavbu navštívte náš portál na ktorom je sústredená ponuka developerských projektov. Novostavby mapujú aktuálnu ponuku vo všetkých regiónoch. Ďalšie druhy realít nájdete v týchto podkategóriách. Chaty, chalupy, objekty pre rekreáciu, nájomné domy, polyfunkčné objekty a iné komerčné objekty. Z pozemkov nájdete ponuky na predaj a kúpu stavebných a poľnohospodárskych pozemkov.